Les Agents Immobiliers De Monaco
Les agents immobiliers de Monaco constituent une source majeure de biens immobiliers dans la Principauté ; presque 100% des transactions immobilières sont conclues avec la participation d’agents immobiliers.
Il y a plus de 100 agences locales desservant les clients du monde entier. À part les agences immobilières basées à Monaco, il y a des agences de la Riviera Française ainsi que d’autres agences internationales basées au Royaume-Uni, en Suisse, en Russie et dans d’autres pays qui représentent les vendeurs et les acquéreurs liés à leur pays d’origine.
Chaque transaction immobilière de vente, que le siège social de l’agence immobilière soit sis à Monaco ou dans un autre pays, doit être conclue et approuvée par un notaire public. Le notaire révise tous les documents nécessaires et aide à protéger les intérêts des deux parties, de l’acquéreur et du vendeur. Le notaire public local est également responsable d’assurer que le titre de propriété soit transféré conformément aux exigences des lois locales. Il y a trois notaires publics officiels nommés par la Principauté pour réaliser toutes les transactions immobilières à Monaco.
Listes immobilières de l’agent unique
Les résidents monégasques représentent plus de 125 nationalités différentes ce qui, au fil du temps, a changé le marché immobilier local en commerce immobilier international de luxe. Les propriétaires inscrivent leurs propriétés à vendre sur les listes de différentes agences immobilières à Monaco et à l’étranger. À cause de cela, il devient pratiquement impossible pour chaque agence travaillant seule d’avoir un portefeuille de tous les biens immobiliers disponibles sur le marché. Néanmoins, presque chaque bien immobilier en vente dans la Principauté peut être visité avec chaque agence immobilière. La plupart des agents immobiliers monégasques reconnaissent la valeur de la collaboration avec d’autres agences locales et internationales pour optimiser leurs résultats d’affaires. Il y a plusieurs avantages pour les clients de travailler avec une seule agence. Cela fait gagner du temps, est plus confidentiel et tient l’agence très motivée pour trouver la bonne propriété. Si le client trouve une propriété sur la liste d’une autre agence, la bonne pratique consiste à permettre à son agent dédié de gérer les demandes et les visites.
À la différence des États-Unis d’Amérique où les Services des listes multiples (MLS) permettent aux agences immobilières de partager largement les informations sur les biens immobiliers avec d’autres agents qui peuvent représenter les acquéreurs potentiels, les agents immobiliers à Monaco partagent les informations sur les propriétés disponibles en travaillant ensemble de la manière plus conventionnelle, typiquement européenne. Ils s’appellent tout simplement ou s’envoient des courriels pendant le processus de recherche d’une propriété appropriée pour leur client.
Biens immobiliers exclusifs inscrits sur les listes privées
Les agents immobiliers de Monaco ont l’accès aux appartements et villas les plus exclusifs dont certains ne sont pas inscrits sur les listes sur le marché public et ne peuvent pas être trouvés en ligne. Pour des raisons du respect de la vie privée, certains propriétaires monégasques n’acceptent pas que leurs offres soient publiées dans les médias, notamment sur l’Internet. Les agents immobiliers seront en mesure de présenter ces biens immobiliers aux clients seulement après avoir réalisé le processus de vérification initiale du client pour s’assurer que le client est vraiment un acquéreur potentiel intéressé.
Le moyen le plus convenable et effectif de trouver la bonne propriété dans la Principauté est de permettre à l’agence immobilière de faire ses miracles ; un agent immobilier peut déverrouiller les portes d’un bon nombre de biens immobiliers exclusifs et inscrits sur les listes privés, en faisant gagner beaucoup de temps à ses clients.
Commissions des agences immobilières de Monaco
Les agents immobiliers de Monaco sont expérimentés dans les services aux personnes très fortunées (UHNWIs). Ils comprennent l’essence des services axés sur les clients, du confort et de la confidentialité.
Il est une pratique universelle pour les agences monégasques de charger l’acquéreur d’une commission de 3%, hors TVA de 20%, ne laissant qu’une petite marge aux négociations.
En complément des services immobiliers, les agents immobiliers peuvent donner de bons conseils relatifs à l’obtention de la carte de résident ou à l’établissement d’une relation bancaire privée à Monaco.