Appartements en vente à Monaco
Le marché immobilier à Monaco est dominé par les appartements et les penthouses. Ils constituent ensemble environ 98 % de toutes les transactions immobilières de vente. Déménager à Monaco signifie généralement habiter dans un appartement, mais la Principauté en offre pour tous les goûts et besoins, des appartements chic aux grands triplex de luxe et penthouses avec les terrasses sur le toit et les vues imprenables sur la mer. Beaucoup d’immeubles résidentiels modernes ou de style classique belle-époque offrent en général des commodités similaires telles que le parking souterrain, les piscines, les spas, les services de concierge et d’autres avantages pour assurer le plus grand confort et la sécurité des résidents.
Les appartements les plus populaires à Monaco
Pendant la dernière décennie, le volume le plus élevé de ventes immobilières concernait les studios et les appartements de 1 à 2 chambres. À la fin de l’année 2016, les studios constituaient 24 % de reventes d’appartements tandis que les appartements de 1 à 2 chambres constituaient 57 %. Même si de très grands appartements et les penthouses représentent une part nettement plus faible du volume de transactions, ceux qui sont situés dans des immeubles résidentiels les plus prestigieux sont très convoités et sont vendus à des prix plus élevés d’un mètre carré que les appartements plus petits et plus populaires à Monaco.
Les quartiers les plus populaires à Monaco
Il est facile de trouver des appartements en vente dans tous les quartiers de Monaco. Cependant certains quartiers sont décidément plus populaires, offrent plus de propriétés et une meilleure liquidité. Il n’est pas surprenant que Monte Carlo continue d’être l’endroit le plus populaire depuis 10 dernières années, à l’exception de l’année 2015 quand le quartier La Rousse a dépassé le volume de ventes à Monte Carlo. Le Carré d’Or du Monte Carlo, prestigieux et iconique avec le casino, l’Hôtel de Paris, un grand nombre de marques de luxe, les galeries d’art et les restaurants demeure la localisation la plus prisée. Le quartier La Rousse, une zone principalement résidentielle avec nombre d’immeubles résidentiels très connus, vient d’habitude en deuxième place, juste après Monte Carlo, en termes des ventes des biens immobiliers. Le quartier La Rousse abrite la Tour Odéon et d’autres immeubles résidentiels splendides tels que le Château Périgord, le Monte Carlo Sun ou le Parc Saint-Roman. Les deux quartiers suivants parmi les plus populaires sont le Jardin Exotique et Fontvieille. Le Jardin Exotique est une zone résidentielle calme dans la partie ouest du Monaco avec des vues fantastiques sur la Principauté et la Méditerranée. Le quartier de Fontvieille a été construit sur les terrains gagnés sur la mer, il abrite beaucoup d’immeubles résidentiels situés au bord de l’eau avec des yachts amarrés près de terrasses d’appartements et de multiples petits et grands commerces au caractère moderne. Fontvieille est également une destination populaire pour le shopping attirant beaucoup de résidents locaux et de visiteurs internationaux.
Usage Mixte des appartements à Monaco
Nombre d’appartements en vente à Monaco portent une indication qu’ils sont destinés à l’usage mixte. L’usage mixte signifie tout simplement que le bien immobilier peut être utilisé en même temps comme résidence et le lieu d’affaires. Il y a certains exigences à respecter avant d’ouvrir l’activité ayant son siège social dans l’appartement. En général, les entreprises ayant des activités qui ne dérangent pas les résidents et ne nécessitent pas de servir les consommateurs peuvent y être menés. Le gouvernement autorise les nouvelles entreprises à enregistrer leur activité dans un immeuble résidentiel pour les 2 premières années de leur enregistrement pour donner aux entrepreneurs plus de temps pour décider où il veulent localiser leur bureau ou comment développer leurs affaires. Beaucoup d’entrepreneurs individuels ou d’entreprises familiales profitent de cette opportunité.
Les appartements disponibles à la vente à Monaco présentent de différents niveaux de prestige et de prix en fonction de leur emplacement, du type de bâtiment, des commodités ou de l’usage mixte éventuel. En plus, il y a d’autres facteurs tels que l’année de construction qui est liée à certaines restrictions locatives. Chez Monaco Estate, nous offrons un portefeuille attractif d’appartements et une analyse du marché immobilier local pour assister nos clients dans l’achat de leur maison idéale.