Квартиры для продажи в Монако

На рынке недвижимости Монако преобладает предложение апартаментов и пентхаусов. Вместе на них приходится приблизительно 98% всех сделок продажи недвижимости. Переезд в Монако обычно означает жизнь в квартире, но в Княжестве можно найти вариант любой вкус — от шикарных апартаментов до больших роскошных триплексов и пентхаусов с террасами на крыше и захватывающими дух морскими видами. Множество современных и классических многоквартирных домов в стиле belle-époque обычно имеют такие удобства, как подземная парковка, бассейны, спа, услуги консьержа и другие бытовые условия, гарантирующие полный комфорт и безопасность жителей.

Наиболее популярные квартиры в Монако

В течение прошлого десятилетия самый высокий объем продаж недвижимости приходился на студии и апартаменты с 1–2 спальнями. В конце 2016 года студии составляли 24% объема перепродаж в квартирном сегменте, тогда как апартаменты с 1 и 2 спальнями вместе составляли 57%. Хотя очень большие апартаменты и пентхаусы составляют намного меньшую долю сделок, те из них, что расположены в престижных зданиях пользуются повышенным спросом и продаются по более высоким ценам за квадратный метр, чем более популярные квартиры меньшего размера в Монако.

Наиболее популярные районы в Монако

Квартиры на продажу можно легко найти в любом районе Монако. Однако некоторые из них значительно более популярны других — там больше недвижимости с высокой ликвидностью. Например, на протяжении последних 10 лет самым популярным районом остается Монте-Карло. Исключение составил 2015 год, когда район Ла Рус (La Rousse) превзошел по объему продаж Монте-Карло. Очень популярен гламурный и культовый Голден-Сквер (Carré d’Or) в Монте-Карло, так как там располагаются казино, Hotel de Paris, многочисленные магазины класса люкс, картинные галереи и рестораны. Район Ла Рус (La Rousse) – в основном жилой район с большим количеством известных многоквартирных зданий и является, как правило, вторым (с небольшим отрывом) после Монте-Карло по уровню продаж недвижимости. В La Rousse находится Tour Odeon и другие великолепные жилые дома Монако, такие как Château Périgord, Monte Carlo Sun и Park Saint-Roman. Другими двумя наиболее популярными районами являются Жардин Экзотик (Jardin Exotique) и Фонвье́й (Fontvieille). Экзотический сад, он же Jardin Exotique — тихий жилой район, расположенный в северной части Монако с фантастическими видами на Княжество и Средиземноморье. Фонвье́й (Fontvieille) был основан на отвоёванной у моря земле, и его береговая линия является местом расположения множества многоквартирных зданий. Тут можно наблюдать яхты, пришвартованные недалеко от террас жилых квартир и много-много маленьких и больших офисов компаний в современном духе. Фонвье́й – это также популярное место для совершения покупок, привлекающее многих местных жителей и посетителей из других стран.

Многоцелевые (Usage Mixte) квартиры в Монако

Много квартир на продажу в Монако идентифицированы как пригодные или непригодные для многоцелевого использования. Многоцелевым объект недвижимости может считаться, если его можно использовать одновременно как жилое и нежилое помещение (например, под офис). Чтобы сделать квартиру офисным помещением, она должна соответствовать ряду требований. В целом, компании, чей род деятельности не подразумевает беспокойство жителей и не требует обслуживания клиентов могут работать в офисе, обустроенном в квартире. Правительство позволяет новым компаниям регистрировать свой бизнес в жилой недвижимости в течение первых 2 лет существования организации, чтобы дать владельцам больше времени решить (среди прочего), какое месторасположение они хотят выбрать для своего офиса и как развивать свою деловую деятельность. Многие индивидуальные предприниматели и семейный бизнес пользуются преимуществами этого правила.
Доступные для покупки квартиры Монако разнятся по уровню престижности и стоимости в зависимости от местоположения, типа здания, наличия или отсутствия удобств и от того, является ли данный объект недвижимости многоцелевым. Кроме того, есть и другие критерии, например, год постройки, которые могут означать наличие ограничений в аренде. Monaco Estate предлагает широкий выбор отличных квартир и знание особенностей местного рынка, что обеспечивает нашим клиентам бесценную помощь при покупке их идеального дома.